Eladó Családi ház, Koroncó

#210600638

Eladó Családi ház

78 millió Ft

Koroncó
Alapterület:
99 m2
Szobák száma:
4
Állapot:
Új építésű
Építési mód:
Tégla
CSOK igényelhető
Jó közlekedéssel
Kertkapcsolatos

Kérjen személyes bemutatást!
Adja meg adatait, és hogy mikor érne rá!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.

Megfelelő időpontok

Hétköznap délelőtt
Hétköznap délután
Hétköznap este
Hétvégén délelőtt
Hétvégén délután
Hétvégén este
Kérés elküldése
1 060 m2
Hőszigetelt
Padlófűtés
Kertre néző
Nyugat
1
Összkomfort
Optikai
Akadálymentesített
Vezeték a telek előtt
Vízvezeték a telek előtt
Vezetékes gáz
Csatorna az utcában

Egy telek - két ÖNÁLLÓ családi ház - használati megosztással

Koroncón lehet az új otthonotok, egy 1060 nm-es telken, nappali +3 szobás családi házat építünk számotokra.

Fűtéskész átadás a szerződés aláírásától számítva 9 hónap múlva.

Ne késlekedjetek, hívjatok, foglaljátok le ezt a remek ajánlatot!

3% os hitel az egész ingatlan értékre igénybe vehető!

 

L2 (hátsó ház) 91,29 m2 lakótér + 15,42 terasz, bruttó 106,752 nm, lásd a képek között.

JANUÁRI kedvezményes ár: 2026.01.31-ig 3.000.000 Ft kedvezménnyel + ajándék 2 db murvázott beállóval: bruttó 67.999.000 Ft helyett bruttó 64.999.000 Ft + TELEK 13 M Ft.

Egy 1805 nm-es telken 2 db ÖNÁLLÓ ház épül fel, használati megosztással.

A bejáró mindössze a közös rész, ami 125 nm. lásd a képek között!

 

Műszaki szemmel, fontos infók, a fűtéskész állapot műszaki leírása:

 

Épületgépészet:
A fűtés rendszer padló fűtési rendszerrel kerül kiépítésre
Klíma előkészítés
Földmunka:
Tereprendezés(szemét elszállítása az építkezés után), humusz réteg letolása, kitűzés, gépi alapárok kiemelés 45 cm-es szélességben 90 cm mélységben, kézi után igazítással.
Alapozás:
Teherhordó falak alatt 85 cm mély 45 cm széles beton sávalap C12-32kk mixerbetonból.
Lábazati fal:
Két sor LEIER zsalukő.
Feltöltés:
10cm Kavicsfeltöltés döngölőgéppel tömörítve.

Gépészeti alapszerelés:
Csatorna alapszerelés 110 és 50 mm-es PVC csövekkel, felállásokkal.
Vízbevezetés KPE csővel szerelve, a kazán alatt leendő vízosztóhoz felállva.
Szerelőbeton:
12 cm vastag 15*15*5.2 hálóval vasalt szerelőbeton C12-32kk mixerbetonból a statikai tervek szerint.

Falazatok:
A fő és válaszfalak alatt bitumenes vastaglemez szigetelés.
Külső falak: 30 N+F téglából
A belső válaszfalak 10 N+F téglából.

Födém teherhordó szerk.:
Térelhatároló szerkezet( felső burkolás nélkül), alulról favázon 1rtg RB gipszkartonnal burkolva, párazáró fóliával. Padlásfeljáró helyének kialakítása létra nélkül.
Koszorú:
Zsaluzva hőszigeteléssel. Beton, C16-16kk mixerbeton vibrátorral tömörítve.   
Vasalás, 10-es fővasalással, 40 cm-enként, 6-os kengyelekkel. Talpszelemencsavarok elhelyezve.
Födém hőszigetelés:
30 cm vastag szálas hőszigetelés.
Kémény, Szellőzés:
Saunier Duval Semiatek Condens kazánhoz, gyári szerelt dupla falú kémény.
Tetőszerkezet:
Fa födém

Hagyományos tetőszerkezet 15*15 -ös talpszelemennel, 10*15 -ös szarufákkal, szükség szerint 5*15-ös fogópárral és 7,5*15-ös székszelemennel, 3*5 -ös Bramac ellenléc és tetőléccel, tetőfóliával.
Bádogozás:
Félkör keresztmetszetű színezett ereszcsatorna. Vápa horganyzott lemez.
Tetőfedés:
Bramac Natura, Mediterrán standard barna vagy szürke cserép.
Belső vakolás:
Gépi alap- és simítóvakolattal, pozitív sarkokon élvédő elhelyezéssel. Különböző anyagok találkozásánál rabic háló bedolgozással.
Külső homlokzat képzés:
Oldalfal:15 cm-es dryvit rendszer  hálózva színvakolattal(1-es színkategória)
Lábazat: 7 cm-es expert hőszigetelés színes lábazati vakolattal .
Párkány:
Dobozolt  kialakítás.
Aljzat:
1 réteg bitumenes vastaglemez talajnedvesség elleni szigetelés, 10 cm Austrotherm AT-N100 lépésálló hőszigetelés, 1 réteg technológiai szigetelés, 6 cm aljzatbeton.

Külső nyílászárók:
Fehér, műanyag rendszerű hőszigetelt üvegezésű ablakok (k=0,6 az üvegre), a téglafalba építve purhabbal, biztonsági bejárati ajtóval.

Villanyszerelés:

Szobák, nappali-konyha-étkező: 1db világítótest, 5db tetszőlegesen választható kapcsoló vagy dugalj. Közlekedő, WC, fürdő, kamra, háztartási helyiség 1db világítótest 3 db dugalj vagy kapcsoló. Kültéren:1db világítótest, és 2db kapcsoló vagy dugalj kialakítása. A darabszám helyiségenként értendő.

Terasz / közlekedők / gépkocsibeálló
Murvázott terasz a rajzott jelzett 15 m2-en.

Gépkocsibeálló + hozzá vezető közös út és behajtó murvázva
Térköves beálló és terasz felár ellenében kérhető

Megjegyzés: Ezen műszaki tartalom szerves részét képezi az árajánlatnak. Ettől való bármilyen eltérés lehetséges, de árváltozást eredményezhet. Változtatási szándékát kérjük, szerződéskötés előtt feltétlenül jelezze! 


Fontos: A külső közművek (víz, villany, szennyvíz, csapadékvíz elvezetés) biztosítása az épületen kívül, az épületen belüli csatlakozási pontig a megrendelő feladata!

Ennek költsége kb. bruttó 2.500.000 Ft, ami külön fizetendő!

Várom hívásod!

 

Hartmann-né Ildikó Viki
 

Kérdése van?
Adja meg adatait és felhívjuk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése