Nádor 8, Győr

#632

Nádor 8

Győr Nádorváros
Típus:
Társasház
Alapterület:
65 m2 - 65 m2
Ingatlanok:
1 szabad ingatlan
(összesen: 8)
Építési mód:
Tégla

Méret
Szobák száma
Emelet
Irányár
65 m2
3
2
68.99 millió Ft

Foglald le most a saját új lakásodat Győr, Nádorváros szívében, bevezető áron!

Ez egy rendkívüli lehetőség, hiszen Nádorváros kiváló lokációjában megkezdődött az építkezés. Az ingatlanok kiváló tájolásúak és AA energetikai besorolásuknak köszönhetően értékállóak, hatékonyak és környezetbarát megoldást nyújtanak.

A legnagyobb lakás a 3. emeleten található ingatlant, amely az egész szintet magában foglalja, most a tiéd lehet. Ez a lakás két oldalról világos, 122 négyzetméteres (nappali + 4 szoba), valamint összesen 22,43 négyzetméteres terasszal büszkélkedik.

 

A 8 lakásos társasház egy 4 oldalról bekerített épület, elektromos kapuval és hőszivattyús padló- és mennyezet hűtés/fűtés rendszerrel rendelkezik. Az innovatív hűtés és fűtés rendszer számos előnnyel jár, például a klíma nélküli hűtés lehetőségével, jelentős megtakarításokkal, jobb hőérzettel és alacsonyabb üzemeltetési költségekkel.

 

Az esztétikus épületen nincsenek klíma kültéri egységek, ami megőrzi a homlokzat tisztaságát és vonzó megjelenését.

 

Fűtéskész hirdetési ár, átadás: 2025 májusban.

 

Most van itt az ideje, hogy saját otthonod tulajdonosává válj.

Tárolók: 3,82 nm -7,56 nm között, 3,4 M Ft- -tól / db a földszinten

Parkolók:

Udvari: 3,49 M Ft / db

Épület alatt: 5,99 M Ft / db

Ha további információra van szükséged, ne habozz, hívj még ma!

 

Műszaki infó:

Szigetelés, építőmesteri munkák

A lakások külső határoló főfalai 30 cm vastagságú falazóelemekből készültek, 15cm vastag hőszigeteléssel.

A födémek helyszíni monolit vasbeton lemezekből készültek a 4 szinten, a záró szinten kis részben tetőtér megoldással A válaszfalak 10-15cm vastag falazóelemekből készülnek.

Műanyag homlokzati nyílászárók (bukó, nyíló) 3 rétegű üvegezéssel (Ug = 0,6 az üvegre).

Rejtett vakolható Lindab redőnytok elektromos mozgatás kábelezéssel utcai homlokzaton redőnnyel hátsó homlokzaton redőny nélkül

A tető szigetelése 20-25cm vastag hőszigetelés

Burkolat nélküli beton aljzatok

Simított belsővakolat elkészítése

Bádogos szerkezetek, külső PVC párkány

Műanyag, több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó

Villanyszerelés: A szakhatóság által megkövetelt rendszerben alapszerelés védőcsövezéssel, fűzött réz vezetékkel, szerelvények (aljzatok, kapcsolók világítótestek) elhelyezése nélkül, 1db tv csatlakozási lehetőség kábelezve (Vidanet), 1db kaputelefon lakásokként működőképest állapotban Helyiségenként 1 db lámpa + 2db aljzatkialakítás (csak fűzve). Villamos energia teljesítmény 1x32A lakásonként

Épületgépészet: Víz-, csatorna alapszerelés, aljzatban szerelt műanyagcső vezetékkel

A fürdőszobákban, WC -ben és háztartási helyiségben az alaprajz szerinti csatlakozás fürdőkád /mosdó /mosógép / WC részére.

A konyhában 1 db mosogató, 1 db mosogatógép részére csatlakozás

Fűtés, illetve hűtés a padlóban, illetve mennyezetben történő vezetékezése műanyagcsővel történik.

1db törölköző szárítós radiátor az árban.

Az ingatlan hűtése / fűtése hőszivattyúval történik, lakásonként egyedi hőmennyiségmérővel és hőmérséklet szabályozó termosztáttal.

Melegvíz előállítás is hőszivattyúval történik

Minden lakáshoz biztosítva egyéni hidegvíz óra és melegvízóra, továbbá villanymérő (órák az árban). Minden közüzemi hozzájárulási költség az árban.

A társasház közös vízórája méri a társasház víz fogyasztását is.

Az egyéni fogyasztást az egyéni mérőórák és a hőmennyiség mérő alapján fogják elszámolni a társasház ill. az egyes ingatlan-egységek fogyasztói egymás között.

Egyéb tételek, amik legkésőbb a társasház használatba-vételi engedélyezéi eljárás megindításáig készülnek el

Közös használatú helyiségek kulcsrakészen kerülnek átadásra

Kerítés 4 oldalról, elektromos kapu lakásonként 1 db távirányítóval, nyitott kukatároló a tervek szerint

A helyszínrajz szerinti közlekedők, gépkocsibeállók és közlekedők.

Erkélyek és tetőteraszok, burkolat nélkül kerülnek átadásra.

Erkély korlátok antracit színű pálcikás festett kivitelűek.

Teraszok és erkélyek között elválasztó fal az árban van.

Tárolók használható állapotban zárható ajtóval, burkolat és festés nélkül kerül átadásra. Lakóegységekhez kapcsolódó mérőórák felszerelése, kazánházi gépészet szerelés

 

Hartmann-né Ildikó Viki
 

Kérdése van?
Adja meg adatait és felhívjuk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése