Komárom 20, Komárom

#636

Komárom 20

Komárom Belváros
Típus:
Társasház
Alapterület:
44 m2 - 104 m2
Ingatlanok:
2 szabad ingatlan
(összesen: 20)
Építési mód:
Tégla

Méret
Szobák száma
Emelet
Irányár
44 m2
1
-
38.91 millió Ft
104 m2
3
2
78.41 millió Ft

Exkluzív ingatlanok Komáromban, extra kedvezménnyel!

Komáromba, a városközponthoz közel, összközművesített telekre került megépítésre a 20 lakást magába foglaló modern, magastetős épület. 

Környezetbe illesztését rendezett kert, kiváló minőségű térkővel burkolt udvar teszi teljessé. 

A kert a társasház közös használatába kerül, a kertkapcsolatos lakások kert részeit, melyek kizárólagos használati jogát szerzik meg az adott lakások tulajdonosai. 

A földszinti lakásokhoz tartozó kerteket kerítés zárja el a közterülettől. 

A lakástulajdonosok autóinak elhelyezésére a zárt udvarban és zárt garázsban elhelyezett, mindösszesen 21 parkolóhely szolgálatában. 

 

A tartószerkezetek 30 cm vastag vázkerámiatéglából készülnek, melyek nyomószilárdsága 11 N/mm2, A1 tűzvédelmi osztállyal rendelkeznek.

 A tartószerkezet, statikai tervek szerint, C20/25, illetve C25/30 nyomószilárdságú betonból készül. 

Az épület síkfödémjei Eurocode szabványrendszer szerint statikailag méretezett 23 cm vastag monolit vasbeton szerkezetű födémek, melyek C25/30 nyomószilárdságú betonból és B500B húzószilárdságú betonacélból készülnek. Az összes vasbeton szerkezet megfelel az MSZ 4798:2016/2M:2018 szabványnak. 

A lakáselválasztó falak, illetve a lakás és a közlekedőt elválasztó falak a 25 cm vastag hanggátló vázkerámia téglából (nyomószilárdsága 11 N/mm2) megépítésre, 56 dB léghanggátlással. A lakáson belüli válaszfalak 10 cm vastag vázkerámia téglából készülnek.

A külső téglafalakat 16 cm vastag expandált polisztirol hab (EPS) szigeteléssel láttuk el, mely a külső falszerkezet hőátbocsátási tényezője 0,17 W/m2K. A szigetelés dryvit rendszerben készül, mely biztosítja a felület esztétikus kivitelezését, homogenitását. A lépcsőházban (kivéve a garázs) és a folyosókon jó minőségű, PEI 4-es kopásállóságú kerámia burkolat elhelyezésére. A födémekben 4 cm AT N100 lépésálló hangszigetelés és 3 cm AT-L2 lépéshangszigetelés kerül elhelyezésre, mely a kopogóhang gátlásban játszik szerepet. A szigetelés felett C12 anyagminőségű 6 cm vastag esztrich beton kerül.

A beépített nyílászárók a kor minden követelményt teljesítő, magas minőségű műanyag szerkezetek. 

A lakásbejárati ajtók RC3 biztonsági előírásnak megfelelő, 14 ponton záródó, központi biztonsági zárral ellátott nyílászárók, léghanggátlásuk 47 dB. Az ablakok és az erkélyajtók német gyártmányú 82 mm vastag GEALAN S9000 , 6 légkamrás profilból, 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel (VSG3.3.2 Low E4-16Alu-Fl4-16Alu-Low E4+Argon), kívül-belül fehér színben készülnek, tökéletes hőnek - és hangszigetelést biztosítanak, a szerkezet hőátbocsátási tényezője U=0,92 W/m2K. 

A nyílászárók alumínium redőnyökkel ellátottak, a parapetes ablakokat kombi redőnnyel (szúnyogháló + alumínium redőny) felszereltek.

Erkélyekre fagyálló, csúszásmentes burkolat kerül. A teraszokon márvány fedkővel ellátott, szerelt mellvédfal kerül kialakításra.

Az elektromos hálózat padlóban és falban szerelt védőcsövekben húzott vezetékkel készül, megfelelő biztonsági földeléssel. Minden lakáshoz egyszer 32A-es villamos hálózat készül. Az épületben korszerű gyengeáramú hálózat kerül kiépítésre, amely magában foglalja a kaputelefont, kábeltévét, internet hálózatot.

A lakások fűtése padlófűtéssel megoldott, mely a fürdőkben törölközőszárítós radiátorokkal egészül ki, melyek termosztatikus szeleppel szabályozhatóak. A fűtés- és melegvíz energiáját a komáromi távhő szolgáltatja, mely a társasház felé folyamatos távfelügyeletet biztosít. A lakások egyedi hőmennyiségméréssel kialakításra. Ezenfelül a melegvíz és a hidegvíz fogyasztás is lakásonként egyedi mérővel lesz ellátva.

A lépcsőházi ajtón történő bejutást kaputelefonrendszer teszi lehetővé. 

 

Hartmann-né Ildikó Viki
 

Kérdése van?
Adja meg adatait és felhívjuk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése