Győr- Kisbácsa, Győr

#702

Győr- Kisbácsa

Győr Kisbácsa
Típus:
Ikerház
Alapterület:
147 m2 - 147 m2
Ingatlanok:
2 szabad ingatlan
(összesen: 2)
Építési mód:
Tégla

Méret
Szobák száma
Emelet
Irányár
147 m2
5
-
124 millió Ft
147 m2
5
-
124 millió Ft

Azonnal birtokbavehető 5 szobás ikerházak

Ingatlanok alapterülete
„L1.” jelű ingatlan:
134,46 m2 lakótér  a garázzsal, + 14,10 m2 terasz + 4,30 m2 erkély I. + 7,05 m2 erkély II. + 305,00 m2 telek (200,00 m2 udvar, amelyből 137,00 m2 parkosítható zöldterület) + 3 db gépkocsi parkoló

„L2.” jelű ingatlan:
134,46 m2 lakótér a garázzsal, + 14,10 m2 terasz + 4,30 m2 erkély I. + 5,64 m2 erkély II. + 295,00 m2 telek (192,00 m2 udvar, amelyből 130,00 m2 parkosítható zöldterület) + 3 db gépkocsi parkoló

A vásárlás finanszírozásához CSOK, CSOK+ és kamattámogatott hitel igénybe vehető.

A lakóépület jelenlegi készültségi szintje emelt szintű szerkezetkész-fűtéskész állapotú (100%), előzetes egyeztetés alapján van lehetőség az ingatlanok helyszíni megtekintésére.

Az ingatlanok kulcsrakész befejezése a leendő tulajdonos elképzelései és megbízása szerint, rövid határidejű teljesítéssel lehetséges.

Az ingatlan vételára tartalmazza: felépítmény, ~300,00 m2 telek (~200,00 m2 udvar, amelyből ~135,00 m2 parkosítható zöldterület), épített kerítés (telek mind a 4 oldalán), épített kukatároló, 3-3 db gépkocsi parkoló, önálló közüzemi mérőórák (1-1 db villanyóra, 1-1 db gázóra, 1-1 db vízóra a használati vízhez + 1-1 db vízóra a kerti locsolóhoz), szegélyezett tereprendezés, térburkolatok és járdák

Az épület megvalósítása a legkorszerűbb építőanyagok és szerkezetek felhasználásával, magas minőségben és állandó műszaki felügyelet mellett történt.

A földszinten előtér, fürdőszoba (mosdó-zuhanyzó-wc), nappali-étkező-konyha, közlekedő, lépcsőtér és tároló került kialakításra. A nappali-étkező-konyhához kapcsolódik a terasz és a házat körülölelő zárt udvar, a 3 db gépkocsi parkoló az utcafronton kapcsolódik a közterülethez.

Az emeleten 4 db hálószoba, fürdőszoba (dupla mosdó-zuhanyzó-fürdőkád), külön wc helyiség, közlekedő és 2 db erkély került kialakításra (3 szobához csatlakozóan).

A lakóegységek felett található alacsony belmagasságú padlásteret (tároló) könnyedén, 1-1 lehajtható padlásfeljárón (Fakro) keresztül lehet megközelíteni.

Műszaki tartalom, energetikai besorolás, fűtési rendszer, felhasznált építőanyagok, szerkezetek az emelt szintű szerkezetkész-fűtéskész állapotra vonatkozóan:

- energetikai besorolás: AA besorolás – inverter klímával (megújuló energia végett)
- inverteres hűtő-fűtő klíma alapszerelés (5 db – 4 db hálószoba + nappali)
- lakóegységenként különálló közüzemi mérőórák (1-1 db villanyóra, 1-1 db gázóra, 1-1 db vízóra a használati vízhez + 1-1 db vízóra a kerti locsolóhoz)
- lakóegységenként kiépített elektromos hálózat (230V – 32A)
- lakóegységenként Vaillant típusú kondenzációs gázkazán, szintenként külön szabályozható termosztátokkal (földszinti + emelet)
- helyiségenként külön körökön működő és szabályozható padlófűtés
- lefűzött villanyszerelés és kapcsolószekrény
- alapozás: vasalt beton sávalap (C25/30-XC2-24-F3)
- vasalt aljzat: helyszíni monolit vasbeton szerkezet (C20/25-XC1-24-F3)
- födém: helyszíni monolit vasbeton szerkezet (C25/30-XC1-16-F3)
- pillérek: helyszíni monolit vasbeton szerkezet (C25/30-XC1-16-F3)
- lépcsőszerkezet: helyszíni monolit vasbeton szerkezet (C20/25-XC1-16-F3)
- lábazati falak: Leier ZS-30 zsaluelem, vasalva, kibetonozva (C20/25-XC1-24-F3)
- főfalak (külső és belső harántfalak): Porotherm 30 N+F
- főfalak (lakóegységek között - belső hanggátlás): Leiertherm 30 AKU MD
- válaszfalak: Leiertherm 10 N+F, Ytong PVE
- lábazati hőszigetelés: 12,0 cm – Ravatherm XPS (0,034 W/mK)
- homlokzati hőszigetelés: 15,0 cm – Austrotherm Grafit Reflex (0,031 W/mK)
- földszinti padló hőszigetelés: 10,0 cm – Austrotherm AT-N 100 (0,037 W/mK)
- emeletközi padló hőszigetelés: 4,0 cm – Austrotherm AT-L2 úsztató réteg (0,044 W/mK)
- tető- és padlástéri hőszigetelés: 25,0 cm – Isover Domo Plus Twin 100/50 (0,038 W/mK)
- tető- és padlástéri térelhatárolás: Knauf 12,5 mm tűzgátló és impregnált építőlemezek
- műanyag típusú homlokzati nyílászárók, tok- és szárnyszerkezetek (80 mm), több ponton záródó bejárati ajtó és ablakok, 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel (44 mm), szín: kívül – antracit, belül – fehér
- beépített vakolólapos alumínium redőnyszerkezet, szín: antracit
- Velux tetőtéri ablak, 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel, szín: kívül – antracit, belül – fehér
- Hörmann RenoMatic hőszigetelt szekcionált garázskapu, motoros meghajtással (hálózatról és távirányítóval egyaránt nyitható-csukható), szín: kívül – antracit, belül – horganyzott
- Schöck Isokorb hőhídmegszakító betételem az erkélyek teljes hosszában
- Bramac Tectura Protector betoncserép, szín: antracit
- színes alumínium korcolt lemezfedés, szín: antracit
- Lindab Rain-Line ereszcsatorna és lefolyó, szín: antracit
- Baumit rendszerrel készített vékony- és lábazati homlokzati vakolat
- Baumit rendszerel készített belső vakolat (simított belső vakolat)
- dilatált esztrich aljzatbeton a földszinten és emeleten egyaránt (burkolat nélkül)
- tüzihorganyzott acélszerkezetű korlátok
- épített kerítés (beton sávalap + Leier ZS-20 zsaluelem, vasalva, kibetonozva + 3D horganyzott „Sendsimir” kerítéstábla)
- épített kukatároló és villamosfogadó az utcafronton (beton sávalap + Leier ZS-15 zsaluelem, vasalva, kibetonozva)
- udvari járdák és 3-3 db gépkocsi beálló térburkoltak (Leier beton térburkolat)

Hartmann-né Ildikó Viki
 

Kérdése van?
Adja meg adatait és felhívjuk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése